We sell your international property to German-speaking buyers.
Average 60 days to sale – from €850k villas to €3.8M penthouses. Powered by Mediterranean roots and 22 years of experience with German clients.
Mediterranean roots. German precision.
Through our Mediterranean roots and over 22 years of working with German clients, we have developed a unique system: We know exactly what matters to a German buyer when purchasing a property abroad – what fears, thoughts, and expectations they have.
Thanks to our marketing expertise, we reach exactly the right target audience – regardless of the property price – and accompany the buyer throughout the entire process: from first contact to the notary appointment in German.
Our clients
Why German-speaking buyers don't buy – and how we change that.
The language barrier
German clients have sufficient liquidity in 90% of cases to make an immediate decision. However, they are blocked by language barriers regarding advice, documentation, and legislation.
Different consulting culture
A German client is used to a different kind of consulting and process management. We understand and know every single psychological trigger that leads to a positive purchase decision.
Trust & security
Buying property abroad requires absolute trust. We create transparency through native-language consulting, legal support, and seamless communication.
Our solution: A system that eliminates all three barriers simultaneously.
Proven sales success.
Villa – Bio Construction (Steel Frame)
to sale
Luxury Villa
to sale
Penthouse
to sale
Sardinian developer, specialized in bio construction (Steel Frame)
Prima di iniziare la collaborazione con Elysor Lab ero convinto che il nostro prodotto fosse già abbastanza forte per il mercato tedesco. Costruiamo immobili in bioedilizia in Sardegna (ville in acciaio e muratura a secco) con standard molto alti, ma nonostante questo i risultati nella vendita erano poco soddisfacenti.
Durante le prime consulenze con Mirko ho capito una cosa fondamentale: stavamo cercando di vendere a clienti tedeschi usando un approccio completamente italiano. Comunicazione troppo generica, poca struttura, poca fiducia percepita e soprattutto nessuna vera comprensione di come ragiona un cliente tedesco quando deve investire cifre importanti in un immobile all'estero.
La cosa che mi ha colpito di più è stata la capacità di analizzare il problema in modo concreto e senza vendermi illusioni. Abbiamo lavorato sul posizionamento, sulla comunicazione, sulla presentazione degli immobili e sulla strategia di acquisizione clienti. È stato abile nel farmi entrare nell'ottica del cliente, in questo caso tedesco.
Dopo circa 3 mesi di collaborazione è arrivato il primo risultato davvero importante: la vendita di una villa in light steel frame in Sardegna per un valore di 852.000,00 €.
Per me non è stato solo un risultato economico, ma la conferma che stavamo finalmente comunicando nel modo corretto al mercato giusto.
Oggi posso dire che Elysor Lab non è stata semplicemente un'agenzia di marketing, ma un partner strategico che mi ha aiutato a capire davvero il mercato tedesco.
Antonio Piano
CEO, Greentech Costruzioni
Sehr zufrieden! Die Webseite ist übersichtlich und professionell gestaltet. Die Abwicklung der Aufträge funktioniert schnell und zuverlässig. Besonders positiv ist der freundliche und unkomplizierte Kontakt – bei Fragen bekommt man schnell eine hilfreiche Rückmeldung. Insgesamt ein sehr guter Service und absolut empfehlenswert!
Maria Dering
CEO, Maria Dering Immobilien & MG-Real Estate
From ad to notary.
Analysis & Strategy
We analyze your property, define the ideal target audience in Germany, Austria and Switzerland, and develop a tailored marketing strategy.
Campaign Launch
Targeted performance campaigns on Google, Meta & premium portals – we reach affluent German-speaking buyers.
Lead Qualification
Every lead is personally qualified. We filter and contact only seriously interested buyers.
Support to notary
Viewings, negotiations, documents – all in German. Right through to the notary signing.
Financing support included.
We cooperate with international banks that allow – depending on client profile – property financing of up to 110%. This opens up an even larger pool of buyers for your property.
Up to 110% financing
International banking partners
Individual assessment
Fast approval
Your project in the right hands.
Our team speaks fluently:
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Let's discuss in a free consultation how we can sell your property to the right buyer within 60–90 days.
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